Kann mein Vermieter die Miete beliebig erhöhen?

Ein Vermieter im Emirat Dubai kann die Miete nur dann erhöhen, wenn er dazu von Gesetzes wegen berechtigt ist. Dies ist dann der Fall, wenn zum einen der Vermieter dem Mieter die geforderte Mieterhöhung innerhalb einer Frist von wenigstens 90 Tagen angezeigt hat, sofern der Mietvertrag keine abweichende Frist festlegt, und zum anderen die aktuelle Miete überdurchschnittlich niedrig ist. Letzteres ist gegeben, wenn die Miete mindestens 11% unter dem durchschnittlich im gleichen Stadtteil gezahlten Mietzins liegt. Abhängig davon, wie hoch die Abweichung von dieser Durchschnittsmiete ist, kann der Vermieter die Miete maximal um 20% erhöhen. Ob und in welchem Umfang der Vermieter zu einer Mieterhöhung berechtigt ist, ergibt sich aus dem sogenannten Rental Index Calculator, der auf der Webseite des Dubai Land Department abrufbar ist.